Tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng A B C năm 2020

08-09-2020 04:44

Tiểu chuẩn xếp hạng văn phòng chuẩn năm 2020

Có thể thấy rằng việc đưa ra các tiêu chuẩn để đánh giá xếp hạng văn phòng vẫn luôn được các chủ đầu tư quan tâm và biết đến. Đối với lĩnh vực cho thuê văn phòng thì tiêu chuẩn xếp hạng A, B, C như là một thước đo đánh giá chất lượng sản phẩm và dịch vụ.

Để quý khách có thể hiểu rõ hơn KumBu đã tổng hợp các tiêu chí cơ bản dưới đây về dịch vụ cho thuê văn Dưới đây là một số tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê có thể tham khảo:

TIÊU CHUẨN

 VĂN PHÒNG HẠNG A

 VĂN PHÒNG HẠNG B

VĂN PHÒNG HẠNG C

Vị trí văn phòng Đối với các văn phọng hạng A thương nằm ở trung tâm kinh doanh (CBD), có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi thuận tiện.  Thông thường ở các khu vực vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào tốt Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào thuận tiện
Kiến trúc – Xây dựng  Thông thương thì các đơn vị Kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị phát triển – Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất công nhận.  Đơn vị Kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị phát triển – Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận. Đơn vị Kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị phát triển – Đơn vị quản lý: là đơn vị địa phương công nhận hoặc không công nhận
Diện tích mặt bằng
  • Các văn phọng hạng thường có tổng diện tích từ 20.000m2 trở lên,
  • Đối với các văn phòng thương có diện tích trung bình 1000m2/phòng;
  • Độ cao của trần là 2,65m – ốp đá;
  • Chịu lực 500kg/m2;
  • Tổng diện tích từ 7.000 -20.000m2 ,
  • Độ cao của trần là 2,5m – ốp đá;
  • Diện tích trung bình 350-1000m2/phòng;
  • Chịu lực 350kg/m2;
  • Tổng diện tích <= 7.000m2 ,
  • Độ cao của trần là 2,6m – ốp đá;
  • Diện tích trung bình <=350m2/phòng;
  • Chịu lực 300kg/m2;

Hành lang – Tiền sảnh

Thiêt kê văn phòng phải đảm bảo được các yếu tố đó là: Có lễ tân, Hành lang – tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp, rộng tối thiểu 2,2m , sàn trải thảm. Tiền sảnh sang trọng trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, độ rộng 3m hoặc hơn. Có lễ tân, Hành lang rộng tối thiểu 1,8m – thiết kế đẹp và thuận tiện.
Nội thất Thiết kế nội thất văn phòng cần phải đáp ứng được các yếu tố:

  • Tận dụng tối đa diện tích để làm việc thiết kế sang trọng
  • cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm;
  • nền nhà – tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt;
  • Tường thạch cao dày, phào chỉ ấn tượng 
  • Nội thất tòa nhà cao cấp dù là chi tiết nhỏ nhất.
Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà – tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt; tường thạch cao; Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; Đảm bảo không gian riêng khách thuê
Camera Lắp đặt tất hệ thông camera ở mọi các khu vực,  trừ khu vực khách thuê. Tất cả các vị trí cao ốc trừ khu vực khách thuê. Không cần hoặc 1 vài vị trí cần thiết.
Internet Internet băng thông rộng, đảm bảo được yếu tố bảo mật, bảo trì bảo dưỡng chất lượng cao  Internet băng thông rộng Internet tốc độ tốt
Điện
  • Điện năng tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng cao đảm bảo tốt nhất và luôn luôn được bảo trì, bảo dưỡng
  • Có máy phát điện dự phòng công suất lớn 
  • Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.
Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

Có máy phát điện dự phòng

Hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

Có máy phát điện dự phòng

Điện thoại Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam 1 hoặc tất cả các nhà mạng tại Việt Nam
Thang máy Hệ thống Thang máy được thiết kế tối ưu cung năng sức chưa tối thiểu 16 người, tốc độ nhanh – Thời gian chờ không quá 25s

Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách; tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng

Thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp, phải là sản phẩm nổi tiếng

Thang máy có sức chứa 12 – 16 người; tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn,

Tối thiểu 1 thang máy/4 tầng, là sản phẩm nổi tiếng.

Có thang máy đi đến các lầu

Ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá.
Bảo vệ Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần, chất lượng phục vụ cao  Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần. Bảo vệ 24/24
Khu vực vệ Sinh Theo tiêu chuẩn 5 sao Theo tiêu chuẩn 4 sao Nhà vệ sinh sạch sẽ
Điều hòa không khí Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại, Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại. Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ.
Ánh sáng Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. Đảm bảo ánh sáng cho hoạt động văn phòng
Dịch vụ công nghệ Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị. có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động Không yêu cầu Không yêu cầu

Xây dựng kumbu hi vọng rằng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ mang đến những kiến thức hữu ích dành cho bạn từ đó mình có thể mang đến cho khách nhưng cơ sở để lựa chọn văn phòng cho thuê nhanh chóng và tiện lợi nhất.

CÔNG TY TNHH MTV KUMBU

Trụ sở:  Số 1559/13/11 Phạm Văn Thuận, P. Thống nhất, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0938 677 7140908 511 291
Email: kumbu.ltd@gmail.com
Website: kumbu.vn