Đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói năm 2020

18-08-2020 09:37

Đơn giá thi công nhà xưởng hiện nay là bao nhiêu? Cách tính diện tích thi công như thế nào? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây. KumBu là một công ty xây dựng nhà xưởng và nhà thép tiền chế uy tín và chuyên nghiệp liên hệ với chúng tôi 0938 677 714 – 0908 511 291 để có được những ưu đãi đặc biệt nhất

Báo giá thiết kế thi công nhà xưởng trọn gói năm 2020

Trên thực tế mức giá thi công nhà xưởng chịu tác động bởi rất nhiều những yếu tố khác nhau. Nên rất khó để đưa ra một mức giá chính xác khi chỉ biết thông tin chung chung của công trình muốn xây dựng. Liên hệ đến văn phòng Kumbu để được tư vấn và báo giá cụ thể nhất

Với kinh nghiệm trên 05 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cho thuê chúng tôi đưa ra những đơn giá cơ bản cho một số loại nhà xưởng. Mức giá mà chúng tôi đưa ra dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo.

Đơn giá thi công nhà xưởng diện tích nhỏ

  •  Trường hợp áp dụng: Đối với các Nhà xưởng, nhà kho, nhà khung thép có diện tích dưới 1.000 m2
  • Nhã xưởng đơn giản không cầu trục:  1.500.000 đ/m2 – 1.700.000 đ/m2.
  • Có cầu trục 5 – 10 tấn: 1.900.000 đ/m2 – 2.100.000 đ/m2

Đơn giá thi công nhà xưởng từ 1000 đến 5000m2

  • Trường hợp áp dụng:  Nhà xưởng diện tích trung bình từ 1000 đến 5000m2 có sử sử dụng hệ thống cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn
  • Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ/m2 đến 3.000.000 đ/m2.
  • Đơn giá xây dựng có thể thay đổi dựa vào những yếu tố khác nhau

Thi công nhà xưởng diện tích lớn trên 5000m2

  • Trường hợp áp dụng:  Nhà xưởng diện tích rộng có sử sử dụng hệ thống cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn, thi công trọn gói
  • Đơn giá xây dựng nhà xưởng dạng này từ 1.800.000 đ/m2 đến 2.300.000 đ/m2.

Giá xây nhà xưởng theo yêu cầu

Thi công và xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư đối với các đơn vị có vốn đầu tư nước ngoài yêu cầu khắt khe về mặt kĩ thuật Đơn giá thi công nhà xưởng dạng này từ 3.000.000 đ/m2 đến 3.500.000 đ/m2

Đơn giá thiết nhà xưởng hiện nay.

Mức giá thiết kế nhà xưởng tại Biên Hòa, Đồng Nai năm 2020 giao động ở mức 100.000 đến 200.000 đ/m2

Lưu ý:

  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
  • Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi.

Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng hiện nay

Để có thê tinh được chi phí xây dựng nhà xưởng bạn hoàn có thể tính được nếu dựa vào công thức sau:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích đất X đơn giá xây dựng + Chi phí móng

 

Cách tính tổng diện tích xây dựng

  • Diện tích tầng 1: 100% diện tích đất xây dựng ( Kiểm tra trên giấy tờ)
  • Tầng 2 trở lên: diện tích đất x số tầng dự định
  • Phần mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn; 50% diện tích đất nếu là mái bằng và 70% diện tích đất nếu là mái ngói
  • Phần sân: 50% diện tích đất

Cách tính chi phí móng

  • Móng băng một phương:  50% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương:  70% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
  • Móng bằng  cọc:  [300.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá thi công].
  • Móng bằng cọc:  [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x Đơn giá thi công].

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà xưởng hiện nay

Có thể thấy rằng có rât nhiều những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nhà xưởng hiện nay trong đó có một số yếu tố cơ bản sau

Yếu tố chủ quan

Yếu tố chủ quan đó là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà xưởng, dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi những yếu tố chủ quan có thê ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng đó là:

✔️ Đơn giá thi công:  Ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí

✔️ Vật liệu xây dựng: Đây là một trong những nguyên nhân gây ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí của bạn

✔️ Diện tích xây dưng: Nhà xưởng càng lớn thì mức giá thi công càng cao

✔️ Giá thuê nhân công: Đây chắc chăn là điều rõ ràng rồi

Yếu tố khách quan

Ngoài những yếu tố chủ quan đã nêu ra ở trên đơn giá xây dựng nhà xưởng cũng chịu tác động bởi nhiều các yếu tố khách quan. Những nguyên nhân này cũng không kém phần quan trọng

✔️ Mục đich sử dụng: Hiện nay có rất nhiều những loại hình nhà xưởng khác nhau nhà xưởng kết hợp văn phòng giá cao hơn nhà xưởng để kho bãi

✔️ Loại hình nhà xưởng: Nhà xưởng công nghiệp cao hơn những nhà xưởng còn lại

✔️ Địa điểm xây dưng: Thế đât loại đất ảnh hưởng đến móng, Gần đường chính chi phí giảm hơn so với trong ngách, ngõ

✔️ Thời gian xây dựng: Xây dựng vào mùa mưa chi phí xây dựng thường rẻ hơn, nếu xây vào mùa nắng lại nhanh hơn

✔️ Phong cách xây dưng: Nhà xưởng hiện đại chi phí cao hơn so với nhà xưởng truyên thống

✔️ Yêu cầu của chủ đầu tư:  Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng.

Vật liệu xây dựng cần phải có trong thi công nhà xưởng

  • Móng cọc D250 – bê tông cốt thép
  • Đóng cọc tràm dài 4m, D8-10
  • Đào đất nền thủ công
  • Đào đất cơ giới
  • Đắp đất nền thủ công
  • Đắp đất cơ giới
  • Nâng nền bằng cát san lấp
  • Nâng nền bằng cấp phối 0 – 4
  • San đổ đất dư
  • Bê tông lót đá 1×2, M150
  • Bê tông đá 1×2, mác 250
  • Ván khuôn kết cấu thường
  • Ván khuôn kết cấu phức tạp (Sino)
  • Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng
  • Xây tường 100 gạch ống 8x8x18
  • Xây tường 200 gạch ống 8x8x18
  • Xây tường 100 gạch thẻ 4x8x18
  • Xây tường 200 gạch thẻ 8x8x18
  • Trát tường ngoài, M75
  • Trát tường trong, M75
  • Bả bột sơn nước vào tường
  • Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần
  • Sơn nước vào tường ngoài nhà
  • Sơn dầm, trần tường trong nhà
  • Chống thấm theo quy trình công nghệ
  • Vách ngăn thạch cao 1 mặt
  • Vách ngăn thạch cao 2 mặt
  • Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)
  • Giằng (mái + cột + xà gồ)
  • Xà gồ C (thép đen + sơn)
  • Tole hoa (4mm) trải sàn
  • Sàn cemboard 20mm (100kg/m2)
  • Lợp mái tole

Mẹo tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Giá thành luôn đi đôi với chất lượng nhà xưởng chính vì vậy để có thể tối ưu được chi phí xây dưng nhà xưởng phải đảm bảo được các tối ưu được các yếu tố sau

Phương án thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng cần được xây dựng và thiết kế mạch lạc dựa trên các phương án kết cấu hợp lí, chính xác giúp chủ đầu tư tiết kiệm được cả chi phí và thời gian làm việc. Một phương án thiết kế tốt còn giúp chủ đầu tư tránh được cả các chi phí phải sửa chữa cải tạo phát sinh sau này.

Tối ưu chi phí thi công

Quá trình này chủ đầu tư cần chú ý tối ưu vào biện pháp và quy trình thi công. Một phương án thi công tốt sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu xây dựng. Điều này đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu.

Lựa chọn đơn vị thi công

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp mang lại những hiệu quả cho doanh nghiệp, nhà xưởng của bạn. Đến với Kumbu quý khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về chi phí cũng như cách thức thực hiện của chúng tôi.

Hi vọng rằng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ mang đến những kiến thức hữu ích dành cho bạn

CÔNG TY TNHH MTV KUMBU

Trụ sở:  Số 1559/13/11 Phạm Văn Thuận, P. Thống nhất, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0938 677 7140908 511 291
Email: kumbu.ltd@gmail.com
Website: kumbu.vn