Giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?

20-08-2020 01:27

Lĩnh vực xây dựng nói chung thì vấn đề pháp lý luôn được chủ đầu tư quan tâm đôi khi là nỗi trăn trở về thời gian cũng như cách thức thực hiện. Ở bài viết lần này Xây dựng Kumbu với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và tư vấn cấp phép xây dựng gửi đến quý khách hàng và độc giả những thông tin cơ bản nhất về các loại thủ tục hành chính này.

Kum Bu hy vọng rằng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng là gì?

Hiểu cách đơn giản thì giấy phép xây dựng là dạng văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chức năng cấp phép trước khi khởi công xây dựng công trình. Theo như quy đinh của luật xây dựng sửa đổi và bô sung thì hiện nay có 3 loại giấy phép xây dựng chính đó là:

  • Giấy phép xây dựng mới
  • Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình
  • Giấy phép di dời công trình

bao-cao-danh-gia-tac-dong-moi-truong

Báo cáo khảo sát địa chất

Thủ tục xây dựng nhà xưởng cần chuẩn bị những gì

Để có thể khởi công nhà xưởng chủ đầu tư cần phải chuẩn bị những yếu tố cơ bản sau

Hồ sơ xây dựng nhà xưởng

Theo như luật xây dựng sửa đổi và bổ sung năm 2020 thì hồ sơ xây dựng nhà xưởng bao gồm 8 loại các giấy tờ sau

  1. Đơn xin giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước cấp
  2. Chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ liên quan
  3. Bản vẽ thiết kế nhà xưởng của đơn vị thiết kế
  4. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, thi công nhà xưởng.
  5. Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ
  6. Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC, hay phương án phòng cháy chữa cháy
  7. Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM)
  8. Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

quy-trinh-xin-giay-phep-xay-dung

Quy trình đăng kí hô sơ xây dưng nhà xưởng

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Ngoài ra chủ đầu tư còn phải thực hiện đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin cơ bản sau

  • Thông tin chủ đầu tư dự án nhà xưởng
  • Địa điểm xin giấy phép xây dựng
  • Quy mô từng hạng mục xin cấp phép xây dựng
  • Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép
  • Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ
  • Dự kiến thời gian hoàn thành

Những câu hỏi thường gặp khi đăng kí giấy phép xây dựng nhà xưởng.

Hồ sơ xây dựng nộp ở đâu?

Hiện nay hồ sơ xây dựng được nộp ở UBND cấp huyện, quận, hoặc đơn vị tương đương trực thuộc đơn vị hành chính mà nơi có nhà xưởng được xây dựng

Ngoài ra chủ đầu tư còn phải thực hiện đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp nơi địa điểm xây dựng.

chung-nhan-pccc

Giấy chứng nhận vệ PCCC

Thời gian phản hồi là bao lâu

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

Nếu không có hồ sơ xây dựng thì bị phạt bao nhiêu?

Trích dẫn từ điều Nghị định 121/2013/NĐ-CP

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;

b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Hiện nay theo như quy đinh của pháp luật cũng như quy mô công trình vi phạm bị xử phạt từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng và bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng

Các khoản phí khi đăng kí hồ sơ xây dựng

Các khoản phí phát sinh khi đăng xin cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà xưởng được quy định rõ ràng ở từng tỉnh và thành phố nhất định, hiện nay mức lệ phí cấp phép xây dựng nhà xưởng giao động từ 100.000 đến 200.000 vnđ

Công ty TNHH MTV Kumbu với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng, các công trình cầu đường tại Đồng Nai và khu vực lân cận. Đến với chúng tôi quý khách hàng được tư vấn xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn quốc tế. Chúng tôi hiện nay có một đội ngữ nhân viên hỗ trợ xin phép xây dựng nhanh chóng, chất lượng và đúng pháp lý.

CÔNG TY TNHH MTV KUMBU

Trụ sở:  Số 1559/13/11 Phạm Văn Thuận, P. Thống nhất, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0938 677 7140908 511 291
Email: kumbu.ltd@gmail.com
Website: kumbu.vn